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中級會計師考試會計實務歷年真題回顧四

財營網  2020-02-25【

  一、單項選擇題

  企業將自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產。下列關于轉換日該房地產公允價值大于賬面價值的差額的會計.處理表述中,正確的是( )。 ( 2017年)

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  A.計人遞延收益

  B.計人當期損益

  C.計入其他綜合收益

  D.計人資本公積

  [答案] C

  [解析]企業將自用房地產轉為公允價值.模式計量的投資性房地產,當日公允價值.大于賬面價值的差額,應該計人其他綜合.收益。

  二、 多項選擇題

  1.投資性房地產的后續計量模式由成本模式轉為公允價值模式時,公允價值與賬面價值之間的差額,對企業下列財務報表項目產生影響的有( )。 (2018 年)

  A.其他綜合收益

  B.資本公積.

  C.盈余公積

  D.未分配利潤

  [答案] CD

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  [解析]投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量,屬于會計政策變更,差額部分調整留存收益。

  2.下列關于企業投資性房地產會計處理的表述中,正確的有( )。 (2017 年)

  A.自行建造的投資性房地產,按達到預定可使用狀態前所發生的必要支出進行初始計量

  B.以成本模式進行后續計量的投資性房地產,計提的減值準備以后會計期間可以.轉回

  C.投資性房地產后續計量由成本模式轉為公允價值模式時,其公允價值與賬面價值的差額應計人當期損益

  D.滿足投資性房地產確認條件的后續支出,應予以資本化

  [答案] AD

  [解析]選項B,投資性房地產計提的減值準備以后期間不得轉回;選項C,投資性房地產后續計量由成本模式轉為公允價值模式應作為會計政策變更處理,公允價值與賬面價值的差額,調整留存收益。

  三、判斷題

  1.企業對采用成本模式計量的投資性房地產進行再開發,且將來仍作為投資性房地產的,再開發期間應當對該資產繼續計提折舊或攤銷。()(2018年)

  [答案] ×

  [解析]企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的,再開發期間應繼續將其作為投資性房.地產,再開發期間不計提折舊或攤銷。

  2.企業將其擁有的辦公大樓由自用轉為收取租金收益時,應將其轉為投資性房地產。()(2017年)

  [答案] √

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責編:liumin2017

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